Với mỗi giao dịch bất động sản trong khu TOD, Hà Nội tính thu thêm phí cải thiện hạ tầng tương đương mức 0,5% lệ phí trước bạ.
Đề xuất trên được HĐND TP Hà Nội nêu trong dự thảo Nghị quyết về các khoản thu từ việc khai thác giá trị tăng thêm trong khu vực TOD đang lấy ý kiến. TOD được hiểu là mô hình đô thị phát triển theo định hướng giao thông công cộng như metro, xe buýt, đường sắt đô thị.
Cụ thể, thành phố muốn thu phí cải thiện hạ tầng với các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và công trình trên đất trong khu TOD. Khoản phí này thu một lần, tính bằng 0,5% giá trị thửa đất tính theo giá đất quy định của UBND thành phố.
Lý giải đề xuất này, thành phố cho biết việc cải thiện hạ tầng tại khu TOD sẽ giúp giá đất ở đây tăng. Giá trị gia tăng này sẽ được Nhà nước điều tiết một phần thông qua khoản phí cải thiện hạ tầng khi người dân chuyển nhượng nhà đất. Khoản này dành để tái đầu tư hạ tầng đường sắt đô thị, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đô thị.
Thành phố cũng cho biết mức 0,5% đã được đánh giá tương quan với giá trị các khoản thu hiện hành khi chuyển nhượng bất động sản và tương đồng với lệ phí trước bạ nhà đất.
