Pháp lý dự án

Chính phủ mới có văn bản đề nghị bổ sung Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi để trình Quốc hội thông qua theo trình tự thủ tục rút gọn ngay Kỳ họp không thường lệ thứ nhất.

Sở Xây dựng Hà Nội đang chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan để tiếp tục triển khai các bước chuẩn bị cho dự án cải tạo tổng thể cầu Long Biên.

Sáng 02/7, tại Hà Nội, Kiểm toán nhà nước (KTNN) tổ chức Tọa đàm trao đổi kiến thức về chủ đề "Thẩm định giá gắn với quản lý, sử dụng đất đai - thực trạng và giải pháp".

Ngày 26/6, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 1026/QĐ-BXD về việc công nhận Quảng Ninh đạt tiêu chí đô thị loại I.

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 31/2026/NQ-CP ngày 24/6/2026 về các cơ chế, chính sách đặc thù nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý, khai thác nhà, đất dôi dư sau khi sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính.

Sở Xây dựng thành phố Đồng Nai vừa công bố thông tin mở bán, cho thuê hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại nhiều khu vực trên địa bàn thành phố, trong đó có các dự án nhà ở liền kề và chung cư cao tầng. Hàng nghìn căn hộ nhà ở xã hội được đưa ra thị trường Cụ thể, dự án nhà ở xã hội Phúc Thành tiếp tục mở bán, cho thuê 23 căn nhà ở xã hội liền kề còn lại. Các căn có diện tích từ 63,6 - 70m2. Giá bán tại dự án dao động từ 5,673 - 5,957 triệu đồng/m2 sàn; giá thuê từ 23.512 - 24.658 đồng/m2/tháng. Thời gian tiếp tục nhận hồ sơ đăng ký từ ngày 12/6 đến ngày 20/6. Dự án do Công ty TNHH MTV Công Thành làm chủ đầu tư, tọa lạc tại khu phố Tiến Hưng 3, phường Bình Phước, thành phố Đồng Nai. Sở Xây dựng Đồng Nai cũng cập nhật thông tin tiếp tục mở bán các căn nhà ở xã hội còn lại tại dự án Khu dân cư Thái Thành - Thuận Lợi, xã Thuận Lợi. Dự án do Công ty TNHH Bất động sản Thuận Lợi Thái Thành làm chủ đầu tư. Dự án có loại hình nhà ở xã hội liền kề, gồm nhà 1 tầng và nhà 2 tầng. Số lượng căn nhà còn đang mở bán là 27 căn, diện tích từ 70 - 139,24m2. Giá bán được công bố từ 7,25 triệu đồng đến hơn 8,6 triệu đồng/m2. Một góc Biên Hòa, Đồng Nai Trước đó, Sở Xây dựng Đồng Nai công khai thông tin mở bán căn hộ thuộc Chung cư nhà ở xã hội HAP-1, nằm trong dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại phường Nhơn Trạch. Dự án do Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội làm chủ đầu tư, có địa chỉ liên lạc tại số 268A đường Phan Trung, phường Tam Hiệp. Dự án được công bố mở bán 1.104 căn hộ, diện tích sử dụng từ 33,2 - 67,7m2. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà bắt đầu từ ngày 10/7 và kết thúc vào ngày 10/8/2026. Giá bán bình quân là 24,36 triệu đồng/m2 diện tích thông thủy, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm kinh phí bảo trì, phí quản lý và vận hành chung cư. Ngoài ra, Sở Xây dựng Đồng Nai cũng công khai thông tin mở bán dự án nhà ở xã hội tại khu đất 2,85ha phường Hố Nai do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Miền Đông làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 1.382 căn hộ, diện tích từ gần 40 - 76m2/căn. Giá bán bình quân khoảng 25,6 triệu đồng/m2 diện tích sử dụng, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm kinh phí bảo trì, phí quản lý và vận hành chung cư. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 10/7 đến hết ngày 10/8/2026. Trước đó, Sở Xây dựng cũng thông tin tiếp tục mở bán nhà ở xã hội tại khu đất 1,4ha ở phường Long Hưng với giá bán dao động 22,3 - 24,5 triệu đồng/m2. Đồng Nai thực hiện ít nhất 67.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030 Theo thống kê năm 2025 của Sở Xây dựng Đồng Nai, tổng nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn khoảng 600.000 - 650.000 người, tương ứng khoảng 150.000 - 160.000 căn. Trong đó, khoảng 70% nhu cầu đến từ nhóm công nhân, người lao động làm việc trong các khu, cụm công nghiệp tập trung; còn lại là nhóm lao động tự do, cán bộ công chức và người thu nhập thấp khác. Đồng Nai đặt mục tiêu thực hiện ít nhất 67.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Các khu vực ưu tiên phát triển nhà ở xã hội là quanh sân bay Long Thành, gần các khu công nghiệp, khu thương mại tự do và các đô thị trung tâm vùng. Theo quy định hiện hành, đối tượng được mua nhà ở xã hội gồm công nhân, người lao động và người dân có thu nhập không quá 25 triệu đồng/tháng đối với người độc thân; không quá 35 triệu đồng/tháng đối với người độc thân đang nuôi con chưa thành niên; không quá 50 triệu đồng/tháng đối với hộ gia đình. Nguồn: CafeLand

Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai vừa chỉ đạo về việc tăng cường quản lý trong hoạt động mua bán nhà ở xã hội. Một dự án nhà ở xã hội triển khai tại Gia Lai. Ảnh minh họa Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tăng cường thanh tra, kiểm tra, giám sát chủ đầu tư, sàn giao dịch và các tổ chức hoạt động môi giới, tư vấn, giới thiệu nhà ở xã hội để kịp thời phát hiện, xử lý các trường hợp quảng cáo, nhận hồ sơ, thu tiền, ký hợp đồng tư vấn dịch vụ trái quy định. Đồng thời hậu kiểm đối với việc mua, thuê mua nhà ở xã hội; công khai, minh bạch quy hoạch, kế hoạch, danh mục dự án, quỹ nhà, tiêu chí, điều kiện, quy trình xét duyệt đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội; công khai định kỳ hàng tháng danh sách người nộp hồ sơ, danh sách đủ điều kiện và kết quả xét duyệt trên cổng thông tin điện tử; Rà soát, nghiên cứu điều chỉnh, bổ sung việc phát triển nhà ở xã hội để cho thuê vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở tại các đô thị, khu vực tập trung nhiều người lao động; nghiên cứu, đề xuất việc đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin, xây dựng, kết nối, chia sẻ dữ liệu phục vụ công tác quản lý, xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội. Sở Xây dựng được giao thành lập đoàn kiểm tra liên ngành định kỳ và đột xuất đối với các dự án nhà ở xã hội đang triển khai trên địa bàn tỉnh, tập trung kiểm tra công tác tiếp nhận hồ sơ, xét duyệt đối tượng, việc công khai thông tin, danh sách khách hàng và quá trình ký kết hợp đồng mua bán. Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội phải rà soát, ban hành quy trình nội bộ kiểm soát việc tiếp nhận, thẩm định hồ sơ; phân công trách nhiệm cụ thể cho từng bộ phận, cá nhân; lắp đặt hệ thống giám sát, lưu trữ toàn bộ quá trình tiếp nhận hồ sơ; nghiêm cấm hành vi nhận hồ sơ ngoài danh mục, ưu tiên, chèn hồ sơ hoặc can thiệp kết quả xét duyệt vì mục đích vụ lợi. Công an tỉnh có trách nhiệm chủ động rà soát, triển khai các giải pháp để khuyến khích việc cung cấp thông tin liên quan đến hành vi lừa đảo, làm giả hồ sơ hoặc tiêu cực trong hoạt động mua bán nhà ở xã hội theo quy định. Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu các Sở, ban, ngành, cơ quan, đơn vị, địa phương phải tăng cường công tác kiểm tra, giám sát đối với đội ngũ cán bộ, công chức tham gia xác nhận điều kiện về nhà ở, thu nhập của người đăng ký mua nhà ở xã hội; kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm hành vi lợi dụng chức vụ, quyền hạn để xác nhận không đúng đối tượng vì mục đích trục lợi. Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”, đến 2030, tỉnh Gia Lai phải hoàn thành 16.600 căn. Đến nay, tỉnh Gia Lai đã và đang triển khai thực hiện với khoảng 16.713 căn. Nhằm hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026 - 2030 trên địa bàn tỉnh, UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành kế hoạch triển khai thực hiện phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Gia Lai giai đoạn 2026 - 2030. Theo đó, trong giai đoạn 2026 - 2030, Gia Lai phải hoàn thành khoảng 12.107 căn; riêng năm 2026 hoàn thành 2.000 căn. Đến nay, đã hoàn thành xây dựng phần thô với khoảng 1.077 căn, đạt 53,85% so với chỉ tiêu được giao. Nguồn: CafeLand

Chủ đầu tư đang tháo dỡ khu A - Trung tâm tổ chức hội nghị- sự kiện khoảng 3.500 m² với quy mô 4 tầng lầu và 1 tầng hầm. Ngày 16 - 6, Công ty Cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai, chủ đầu tư Khu phức hợp thương mại dịch vụ, cao ốc văn phòng - Palace trên đường Đồng Khởi đã tiến hành tháo dỡ nhiều khu vực tại khu A của khu phức hợp này. Năm 2016, dự án đã được xây dựng và đưa vào sử dụng Khu A. Sau gần 10 năm đưa vào sử dụng, Khu A - trung tâm tổ chức hội nghị với quy mô 5 tầng lầu chính thức bị phá bỏ. Chủ đầu tư cũng cam kết thực hiện tháo dỡ hoàn thành trong tháng 6 này. Trước khi tòa nhà bị phá bỏ, nhiều vật dụng được đưa ra ngoài. Hồi tháng 5-2018, cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai tiến hành kiểm tra việc xây dựng dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp do Công ty Cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai làm chủ đầu tư. Quá trình kiểm tra, cơ quan chức năng phát hiện công trình xây dựng không phép nên yêu cầu đình chỉ, sau đó vận động chủ đầu tư chấp hành tự tháo dỡ, di dời tài sản để giảm thiểu thiệt hại. 7 năm sau (tháng 8-2025), chủ đầu tư mới bắt đầu tháo dỡ Khu B là tòa nhà chính được thiết kế làm trung tâm thương mại dịch vụ, dự kiến xây dựng 5 tầng và 1 tầng hầm. Khi tháo dỡ khu B đã đổ bê tông cốt thép tầng 1 với diện tích xây dựng hơn 4.300 m². Thời điểm tháng 8 -2025, chủ đầu tư cũng tiến hành tháo dỡ Khu C được sử dụng khai thác nhà hàng, tiệc cưới. Chủ đầu tư tiến hành tháo dỡ khu phức hợp xây không phép ở Đồng Nai. Khu vực được chủ đầu tư tự tháo dỡ là Khu A - Trung tâm tổ chức hội nghị - sự kiện khoảng 3.500 m2 với quy mô 4 tầng lầu và 1 tầng hầm. Khu A là trung tâm tổ chức hội nghị - Sự kiện khoảng 3.500 m2 với quy mô 4 tầng lầu và 1 tầng hầm. Khu A nằm trong khuôn viên của Khu phức hợp có tổng diện tích hơn 2,3 ha, nguồn gốc đất của Nhà nước quản lý cho Công ty Cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai thuê. Nguồn: CafeF

Theo báo cáo, các đơn vị chức năng tỉnh Lạng Sơn đang đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng phục vụ dự án Quần thể khu du lịch sinh thái, cáp treo Mẫu Sơn do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư. Đến nay, địa phương đã bàn giao 23,8 ha mặt bằng cho nhà đầu tư. Ngày 10/6, đoàn công tác UBND tỉnh Lạng Sơn đã kiểm tra thực tế công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) và một số nội dung khác của dự án Quần thể khu du lịch sinh thái, cáp treo Mẫu Sơn. Trong chương trình làm việc, đoàn đã kiểm tra tình hình GPMB tại khu vực ga đi; gặp gỡ, nắm bắt tâm tư, nguyện vọng của một số hộ dân bị ảnh hưởng tại thôn Nà Lùng (xã Lộc Bình); khảo sát hiện trường khu vực ga đến, các công trình cần giải tỏa trên đỉnh Mẫu Sơn (thôn Khuổi Cấp, xã Mẫu Sơn) và tuyến đường hỗ trợ thi công từ đường tỉnh 241 (Km12) vào khu Phặt Chỉ. Theo báo cáo, thời gian qua, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cùng UBND các xã Mẫu Sơn, Lộc Bình đã tập trung triển khai công tác GPMB dự án. Đến nay, các đơn vị đã hoàn thành thống kê, kiểm đếm đất đai, vật kiến trúc tại khu vực đỉnh Mẫu Sơn (34 ha), ga đi (48 ha) và núi Phặt Chỉ (39,8 ha). Các xã đã ban hành 182 thông báo thu hồi đất đối với các hộ dân, tổ chức bị ảnh hưởng với diện tích 118,8/121,8 ha; hoàn thành kiểm đếm đất đai, vật kiến trúc, hoa màu của 154 hộ dân trên diện tích 117,2 ha. Đồng thời, địa phương đã phê duyệt 7 quyết định phương án bồi thường chính thức cho 16 trường hợp với diện tích 12,7 ha và 6 quyết định phương án tạm thời cho 116 trường hợp với diện tích 37,3 ha. Tổng kinh phí được phê duyệt hơn 117 tỷ đồng. Đến nay, 23,8 ha mặt bằng đã được bàn giao cho nhà đầu tư. Tại buổi làm việc, đại diện các xã Lộc Bình và Mẫu Sơn đã báo cáo kế hoạch GPMB, phương án tái định cư và đề xuất các giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ dự án. Nhà đầu tư cũng kiến nghị tỉnh và cơ quan ưu tiên giải phóng dứt điểm khu vực đỉnh Mẫu Sơn, ga đi và ga đến để doanh nghiệp sớm triển khai các hạng mục cáp treo cùng các công trình trọng điểm. Toàn cảnh Mẫu Sơn. Kết luận buổi kiểm tra, lãnh đạo tỉnh yêu cầu UBND các xã khẩn trương kiện toàn ban chỉ đạo GPMB, thành lập tổ công tác chuyên trách để kịp thời tháo gỡ các vướng mắc phát sinh. Đồng thời, tiếp tục tuyên truyền, vận động người dân đồng thuận với dự án; đẩy nhanh tiến độ GPMB và rà soát nhu cầu việc làm của các hộ dân bị ảnh hưởng để có phương án hỗ trợ phù hợp khi dự án đi vào hoạt động. Đối với khu vực đỉnh Mẫu Sơn, UBND xã Mẫu Sơn được giao phối hợp với các sở, ngành làm việc với các tổ chức, cá nhân có công trình, vật kiến trúc cần giải tỏa. Đồng thời thông báo chấm dứt hoạt động các điểm bán hàng tự phát trên đỉnh Mẫu Sơn từ ngày 1/7/2026. Về phía nhà đầu tư, lãnh đạo tỉnh yêu cầu chủ động phối hợp với các cơ quan chức năng hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, đẩy nhanh các thủ tục pháp lý để sớm đủ điều kiện triển khai thi công. Đồng thời, khẩn trương bố trí kinh phí chi trả đầy đủ, kịp thời các phương án bồi thường đã được phê duyệt... Trước đó vào ngày 3/2, lãnh đạo tỉnh Lạng Sơn đã có buổi tiếp và làm việc với Đoàn công tác Tập đoàn Sun Group, trao đổi các nội dung liên quan đến dự án Quần thể khu du lịch sinh thái, cáp treo Mẫu Sơn do doanh nghiệp làm chủ đầu tư. Được biết, dự án Quần thể khu du lịch sinh thái, cáp treo Mẫu Sơn được phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 5/2018 với tổng diện tích hơn 692 ha, gồm 3 phân vùng. Đến tháng 4/2022, UBND tỉnh Lạng Sơn đã có Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư. Sau điều chỉnh, tổng mức đầu tư của dự án là hơn 7.350 tỷ đồng. Mẫu Sơn là nơi được mệnh danh là lạnh nhất Việt Nam. Tại buổi làm việc, đại diện Tập đoàn Sun Group đã trình bày khái quát phương án quy hoạch tổng thể Khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn, được chia thành 3 phân khu gồm Xuân Mãn, Phặt Chỉ và Mẫu Sơn. Đồng thời, trình bày phương án ga cáp treo và các quần thể công trình phát triển dọc tuyến cáp, gồm: Khu cáp treo, khu tâm linh, khu vui chơi giải trí, khu nghỉ dưỡng và khu thương mại - dịch vụ… Phát biểu tại buổi làm việc, lãnh đạo tỉnh Lạng Sơn nhấn mạnh Mẫu Sơn là khu vực giàu tiềm năng, sở hữu cảnh quan thiên nhiên độc đáo và bản sắc văn hóa đặc trưng, thuận lợi để phát triển du lịch. Tỉnh Lạng Sơn mong muốn, Sun Group khẩn trương triển khai các bước tiếp theo của dự án Quần thể Khu du lịch sinh thái, cáp treo Mẫu Sơn theo kế hoạch đã được phê duyệt, sớm đưa dự án vào hoạt động. Tỉnh Lạng Sơn mong muốn dự án Quần thể khu du lịch sinh thái, cáp treo Mẫu Sơn sớm được triển khai và đưa vào hoạt động. Đồng thời cam kết đồng hành, tạo điều kiện thuận lợi, chỉ đạo các sở, ngành phối hợp chặt chẽ với nhà đầu tư để dự án thực hiện đúng tiến độ. Được biết, Mẫu Sơn là một vùng núi thuộc tỉnh Lạng Sơn, nằm ở phía Đông Bắc Việt Nam, cách thành phố Lạng Sơn (cũ) khoảng 30 km. Mẫu Sơn được biết đến với cảnh quan thiên nhiên đa dạng, gồm rừng nguyên sinh, suối và thác nước. Khu du lịch Mẫu Sơn bao gồm một quần thể khoảng 80 ngọn núi lớn, nhỏ. Các đỉnh núi cao nhất là Phia Pò (Núi Cha) cao 1.541m, đỉnh Phia Mè (Núi Mẹ) cao 1.520m. Với độ cao trung bình khoảng 800 - 1.000 m so với mực nước biển, Mẫu Sơn có khí hậu mát mẻ quanh năm, mang đậm nét đặc trưng của vùng núi cao. Vào mùa đông, khu vực này thường xuất hiện băng giá và tuyết rơi, tạo điểm nhấn cảnh quan và thu hút du khách. Đây cũng là khu vực thường xuyên ghi nhận mức nhiệt thấp nhất cả nước. Nguồn: CafeF