Hà Nội vừa phê duyệt Đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu với hàng loạt cơ chế quản lý đặc biệt đối với nhà ở thương mại, từ hạn chế chuyển nhượng, kiểm soát giá bán đến khống chế lợi nhuận của chủ đầu tư.
Mua nhà xong phải giữ tối thiểu 3 năm
Theo Đề án, cơ cấu nhà ở trong khu đô thị đa mục tiêu sẽ được phân bổ theo hướng ưu tiên an sinh xã hội. Trong đó, nhà ở phục vụ tái định cư và nhà ở công vụ chiếm khoảng 40-50% tổng diện tích sàn; nhà ở xã hội khoảng 20%; còn nhà ở thương mại khoảng 30-40%.
Đối với nhà ở xã hội, khoảng 5-10% quỹ nhà được định hướng cho thuê và 5-10% cho thuê mua. Với nhà ở thương mại, thành phố khuyến khích bố trí khoảng 5% quỹ căn hộ cho thuê.
Theo giới chuyên gia, mô hình này cho thấy tại khu đô thị đa mục tiêu, Hà Nội đang thực hiện cách tiếp cận mới đưa bất động sản ra khỏi cuộc chơi “lướt sóng” ngắn hạn và kéo nhà ở trở về đúng chức năng phục vụ nhu cầu ở thực.
