Đầu tư - Dòng tiền

Với những chủ nhân tinh tường, giá trị của một công trình không dừng lại ở vẻ đẹp hữu hình, mà nằm ở chiều sâu văn hóa được kể qua từng đường nét. Tại Sunshine Legend City, BST Dinh thự, Boutique House và Town House mở ra cuộc gặp gỡ giữa hai miền cảm hứng – nơi mỗi chi tiết đều kể một câu chuyện về vẻ đẹp vượt thời gian: Hơi thở phương Tây quý pháiNhững đường phào chỉ tinh xảo, thức cột cân xứng vững chãi và hệ mái vòm duy mỹ gợi nên tinh thần Tân cổ điển Pháp – bề thế nhưng không phô trương, sang trọng nhưng vẫn tinh tế. Một vẻ đẹp chuẩn mực và trường tồn. Tinh thần bản địa Đông Dương nền nãĐáp lời nét quý phái phương Tây là hơi thở Indochine sâu lắng. Những mái dốc ngói nâu trầm mặc gợi nhớ bóng dáng Phố Hiến vàng son, kết hợp cùng hệ ban công thoáng gió – vừa thích ứng hài hòa với khí hậu nhiệt đới, vừa lưu giữ vẻ thanh lịch rất Á Đông.Một bản hòa âm giữa di sản và phồn hoa – nơi sự bề thế đương đại song hành cùng những khoảng lặng đủ sâu để tâm hồn neo đậu. Với Sunshine Legend City, không chỉ là lựa chọn một không gian sống, mà là cách lưu giữ một tác phẩm nghệ thuật – tiếp nối dòng chảy thịnh vượng của vùng đất thương cảng lẫy lừng.Nguồn: Sunshine Legend City

Bcons vừa nhận chuyển nhượng 136,86 triệu cổ phần tại công ty con của Phát Đạt – đơn vị đang là chủ đầu tư dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2 tại phường Thuận Giao, TP.HCM. Theo bản tin nhà đầu tư tháng 6, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) cho biết đã chuyển nhượng 136,86 triệu cổ phần tại CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao Ốc Hòa Phú cho Bcons. Trước đó, HĐQT Phát Đạt đã thông qua chủ trương để công ty con là CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao Ốc Bình Dương thực hiện chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần đang nắm giữ tại Hòa Phú. Dự kiến, doanh nghiệp sẽ thu về tối thiểu 3.000 tỷ đồng sau giao dịch. Sau khi hoàn tất, Cao ốc Hòa Phú sẽ không còn là công ty con của PDR. Cao ốc Hòa Phú hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và quyền sử dụng đất. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2 (Bình Dương Tower 2), có diện tích hơn 26.500 m2, quy mô 39 tầng và tối đa 4 tầng hầm, cung cấp khoảng 3.270 căn hộ và 16 căn nhà liền kề, với quy mô dân số gần 4.000 người. Dự án nằm trong tổ hợp rộng 4,46 ha gồm hai khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và Thuận An 2, tọa lạc tại khu vực trung tâm phát triển của Thuận An, kết nối trực tiếp với các trục giao thông chính như Đại lộ Bình Dương, đường Phú Lợi và Mỹ Phước – Tân Vạn. Năm 2023, PDR từng phát hành hơn 134,3 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, trong đó sử dụng 150 tỷ đồng để cho Cao ốc Hòa Phú vay phục vụ đầu tư dự án Thuận An 2. Theo báo cáo quý I/2026, nhóm PDR nắm giữ 99,4% vốn sở hữu và 99,9% quyền biểu quyết tại Cao ốc Hòa Phú. Tại dự án Thuận An 2, giá trị hàng tồn kho còn khoảng 1.578 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí chuyển nhượng dự án, chi phí đất, thiết kế, tư vấn, xây dựng hạ tầng và lãi vay vốn hóa phục vụ quá trình đầu tư, phát triển. Về phía bên nhận chuyển nhượng, trong bản đồ các doanh nghiệp bất động sản tại Việt Nam, cái tên Bcons Land những năm gần đây nổi lên khá nhanh, đặc biệt ở khu vực giáp ranh TP.HCM. Chủ tịch Bcons và chiến lược khác biệt Đứng sau là Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Bcons Lê Như Thạch, một gương mặt có xuất phát điểm khác biệt so với nhiều "đại gia" bất động sản khác. Ông Thạch xuất thân từ giảng đường Đại học Bách khoa TP.HCM, sau đó giảng dạy tại chính ngôi trường này trước khi bước vào thương trường. Khởi đầu với công ty tư vấn thiết kế và xây dựng, ông Thạch từng bước gây dựng hệ thống doanh nghiệp Bcons, phát triển sang nhiều lĩnh vực, trong đó bất động sản là mảng chủ lực. Trong bối cảnh nhiều chủ đầu tư đổ xô làm dự án cao cấp, Bcons Land lại chọn hướng đi ngược dòng: tập trung phát triển căn hộ ở phân khúc trung cấp, vừa túi tiền. Hệ thống dự án Bcons tại Bình Dương Về quỹ đất, Bcons Land chủ yếu tập trung phát triển dự án tại Dĩ An, Bình Dương – nơi được coi là "cứ điểm" mở rộng. Khu vực này chỉ cách TP.HCM vài km, kết nối thuận lợi qua các tuyến quốc lộ, đường vành đai và sắp tới là metro. Một loạt dự án của Bcons Land đã và đang triển khai tại đây như Bcons Suối Tiên (653 căn), Bcons Miền Đông (768 căn), Bcons Garden (1.815 căn), Bcons Green View (Tân Hòa với 916 căn), Bcons Bee (Nội Hóa 289 căn hộ), dự án Bcons Plaza (Quang Phúc với 1.285 căn hộ), Bcons Sala (524 căn hộ), dự án Bcons Polygon (783 căn hộ), dự án Bcons Green Topaz (1.002 căn hộ) và dự án Bcons Polaris (522 căn hộ). Nguồn: CafeF

Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru lần thứ 12 đang thu hút nhiều đơn vị tham gia, nhận hồ sơ đến ngày 31/7, trước khi chọn các đại diện dự vòng chung kết châu Á. Sự kiện là một phần của hệ thống Giải thưởng Bất động sản châu Á PropertyGuru, được tổ chức từ năm 2005. Tại Việt Nam, giải thưởng bước sang năm thứ 12, hướng đến việc ghi nhận các dự án, doanh nghiệp và nhà phát triển bất động sản đóng góp nổi bật cho thị trường. Lễ trao giải dự kiến diễn ra vào tháng 10. Giải thưởng năm nay vẫn đang mở cổng đăng ký. Đêm Gala Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru 2025. Ảnh: PropertyGuru Mùa giải năm nay diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản tiếp tục điều chỉnh. Theo dữ liệu của Batdongsan, trong nửa đầu năm 2026, giá rao bán nhiều loại hình bất động sản đi ngang hoặc giảm so với giai đoạn trước. Khảo sát tâm lý người tiêu dùng của Batdongsan quý I/2026 cho thấy 51% người được hỏi đang lựa chọn chờ đợi thêm trước khi xuống tiền. Trong khi đó, hơn 40% vẫn có nhu cầu mua bất động sản nhưng thận trọng hơn trong quá trình lựa chọn. Đáng chú ý, 64% người có nhu cầu mua ưu tiên các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực hoặc có khả năng tạo dòng tiền ngay. Đánh giá thị trường và vai trò của giải thưởng Ông Jules Kay, Tổng giám đốc Giải thưởng Bất động sản PropertyGuru, nhận định thị trường Việt Nam đang bước vào giai đoạn điều chỉnh và chọn lọc, khi người mua có xu hướng ưu tiên những dự án có chất lượng, pháp lý rõ ràng và được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín. Trong bối cảnh đó, các giải thưởng chuyên ngành được xem là một trong những kênh tham chiếu giúp doanh nghiệp khẳng định năng lực phát triển dự án, đồng thời tạo thêm cơ sở để khách hàng và nhà đầu tư đánh giá sản phẩm trên thị trường. Những năm gần đây, ngày càng nhiều chủ đầu tư mới nhìn nhận rõ điều này và tích cực tham gia Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru, bên cạnh các tên tuổi lớn trong ngành. Quy trình đánh giá và hội đồng giám khảo Ban tổ chức cho biết các hồ sơ tham dự giải thưởng sẽ trải qua nhiều vòng đánh giá, bao gồm thẩm định hồ sơ, khảo sát thực địa và chấm điểm bởi hội đồng giám khảo độc lập dưới sự giám sát của HLB - mạng lưới kiểm toán quốc tế. Năm nay, ông Thiện Dương, Tổng giám đốc GroupGSA Vietnam, giữ vai trò Chủ tịch Hội đồng giám khảo. Hội đồng còn có đại diện từ các đơn vị tư vấn, nghiên cứu và phát triển bất động sản như CBRE Vietnam, Avison Young, Savills Hotels, SC Capital Partners và Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam. Hạng mục People's Choice Awards và vinh danh quốc tế Bên cạnh các hạng mục chuyên môn, giải thưởng tiếp tục duy trì hạng mục People's Choice Awards, nơi người mua nhà, cộng đồng trực tiếp tham gia bình chọn cho các doanh nghiệp và dự án được yêu thích. Năm 2025, ba doanh nghiệp được vinh danh tại hạng mục này gồm CapitaLand Development (Vietnam), Gamuda Land Việt Nam và Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long. Các đơn vị chiến thắng tại Việt Nam sẽ đại diện tham dự vòng chung kết Giải thưởng Bất động sản châu Á PropertyGuru, dự kiến diễn ra ngày 11/12 tại Bangkok (Thái Lan). Những năm gần đây, nhiều doanh nghiệp Việt Nam đã được vinh danh ở cấp độ khu vực. SonKim Land từng mang về danh hiệu "Nhà phát triển bất động sản cao cấp xuất sắc châu Á"; Tập đoàn Kiến Á đạt giải thưởng "Dự án khu đô thị xuất sắc châu Á"; CapitaLand Development Việt Nam giành giải "Nhà phát triển bất động sản bền vững xuất sắc châu Á"; hay Gamuda Land Việt Nam là "Nhà phát triển vì cộng đồng xuất sắc châu Á"... Theo ban tổ chức, việc tham gia các giải thưởng quốc tế không chỉ giúp doanh nghiệp quảng bá thương hiệu mà còn góp phần nâng cao hình ảnh của thị trường bất động sản Việt Nam trong mắt nhà đầu tư và đối tác nước ngoài. Nguồn: VnExpress

Đại nhạc hội Mega Booming tối 13/6 thu hút gần 30.000 khán giả tại Nha Trang, mở đầu chiến lược phát triển hệ sinh thái du lịch, giải trí và trải nghiệm của Sun Group với đại đô thị Charmora City. Chương trình kéo dài hơn 4 giờ với sự tham gia của các ca sĩ Văn Mai Hương, Bùi Công Nam, Kay Trần, Liên Bình Phát, Trương Thế Vinh, JSOL, Phạm Anh Khoa, Jey B... Bên cạnh các tiết mục âm nhạc, khán giả còn được thưởng thức màn trình diễn pháo hoa nghệ thuật kéo dài 10 phút kết hợp pháo hoa tầm thấp và tầm cao bên bờ biển. Không khí âm nhạc cùng sự đầu tư về sân khấu, công nghệ trình diễn và hiệu ứng thị giác đã tạo nên một sự kiện văn hóa - giải trí quy mô lớn giữa trung tâm thành phố biển. Đêm nhạc Mega Booming - Charmora City do Sun Group tài trợ tổ chức thu hút gần 30.000 khán giả. Ảnh: Mega Booming "Đây là màn pháo hoa ấn tượng nhất mà tôi từng xem tại Nha Trang trong nhiều năm gần đây. Gia đình tôi thường xuyên đến đây nghỉ dưỡng nhưng các hoạt động về đêm chưa thực sự đa dạng. Những sự kiện như vậy giúp chuyến đi có thêm trải nghiệm đáng nhớ", chị Thu Minh, du khách đến từ TP HCM, chia sẻ. Nhiều du khách quốc tế cũng đánh giá cao trải nghiệm mới tại thành phố biển. Chị Olga Petrova, du khách Nga, cho biết ngoài biển, ẩm thực và các điểm tham quan quen thuộc, chương trình đã mang đến một hình ảnh khác của Nha Trang thông qua âm nhạc và pháo hoa nghệ thuật. Được đầu tư chỉn chu từ công nghệ trình diễn đến các yếu tố văn hóa bản địa, Mega Booming - Charmora City không chỉ mang đến một trải nghiệm nghệ thuật - giải trí đáng nhớ mà còn tạo nên "cơn bão" thảo luận trên các nền tảng số. Theo dữ liệu từ Kompa, sự kiện đã ghi nhận vị trí Top 2 trong bảng xếp hạng 10 Sự kiện thương hiệu nổi bật nhất tuần (8/6 - 14/6) với tổng số 10.560 lượt tương tác, thảo luận. Chỉ số này là minh chứng cho sức lan tỏa của mô hình giải trí độc đáo, nắm bắt thị hiếu cộng đồng. Nữ ca sĩ Văn Mai Hương trình diễn tại đêm nhạc. Ảnh: Mega Booming Mega Booming - Charmora City được xem là bước khởi đầu cho chiến lược phát triển hệ sinh thái du lịch, giải trí và trải nghiệm mà Sun Group đang triển khai tại Nha Trang thông qua đại đô thị Charmora City. Với thông điệp "Đánh thức tâm điểm Nha Trang Downtown", doanh nghiệp hướng đến việc hình thành một trung tâm mới của các hoạt động du lịch, giải trí và kinh tế đêm tại thành phố biển. Trước đó, Sun Group đã triển khai nhiều mô hình tương tự tại các điểm đến du lịch trên cả nước. Tại Phú Quốc, doanh nghiệp phát triển hệ sinh thái gồm các show diễn, trình diễn pháo hoa, nhạc nước và các hoạt động giải trí quy mô lớn. Tại Đà Nẵng, Lễ hội pháo hoa quốc tế trở thành một trong những sự kiện thường niên thu hút lượng lớn du khách mỗi mùa hè. Trong khi đó, các hoạt động văn hóa, giải trí liên tục được làm mới tại Hạ Long, Cát Bà hay Ninh Bình nhằm gia tăng trải nghiệm cho du khách và kéo dài thời gian lưu trú. Theo đại diện doanh nghiệp, điểm chung trong chiến lược phát triển là xây dựng hệ sinh thái trải nghiệm gắn với bản sắc của từng địa phương, thay vì áp dụng một mô hình giống nhau ở mọi điểm đến. Các công trình, sự kiện và không gian thương mại được kết nối để hình thành chuỗi hoạt động liên tục, góp phần gia tăng sức hút cho điểm đến và thúc đẩy các hoạt động kinh tế địa phương. Tại Nha Trang, định hướng này sẽ được hiện thực hóa thông qua Charmora City - đại đô thị quy mô 227 ha nằm ven sông Quán Trường và sông Tắc. Trong đó, Festival Island rộng 116 ha được quy hoạch như tâm điểm của các hoạt động lễ hội, giải trí và thương mại. Phân khu Festival Island được định vị là tâm điểm lễ hội giải trí của Charmora City. Ảnh: Sun Group Điểm nhấn của phân khu là hồ sân khấu nước rộng 7,3 ha, nơi dự kiến tổ chức các chương trình biểu diễn thực cảnh kết hợp công nghệ trình diễn đa phương tiện, hoạt động thể thao nước như Jetski, Flyboard cùng các màn trình diễn pháo hoa. Bên cạnh đó là hệ thống tuyến phố ẩm thực, chợ đêm và các không gian dịch vụ được thiết kế theo mô hình vận hành kéo dài suốt ngày đêm. Theo giới chuyên gia, sự phát triển của kinh tế trải nghiệm đang tạo ra những thay đổi trong cách đánh giá giá trị bất động sản du lịch. Nếu trước đây lợi thế chủ yếu đến từ vị trí hoặc hạ tầng, thì khả năng tạo ra dòng khách và duy trì hoạt động thương mại thường xuyên ngày càng trở thành yếu tố quan trọng. Nằm trong hệ sinh thái Festival Island, tổ hợp căn hộ thương mại dịch vụ The Fest được phát triển theo định hướng phục vụ nhu cầu lưu trú và khai thác du lịch. Dự án được quy hoạch 100% căn hộ thương mại dịch vụ, hướng đến các mô hình cho thuê lưu trú ngắn hạn như homestay hoặc Airbnb. Bên cạnh hệ thống tiện ích nội khu gồm bể bơi vô cực, vườn dạo bộ, clubhouse và khu khoáng nóng Onsen, lợi thế của The Fest đến từ khả năng tiếp cận trực tiếp hệ sinh thái lễ hội, giải trí và dịch vụ hình thành tại Festival Island. Tổ hợp căn hộ The Fest mang đến tiềm năng khai thác dòng tiền bền vững tại Festival Island. Ảnh: Sun Group Theo doanh nghiệp, khi các hoạt động du lịch, giải trí, thương mại được vận hành liên tục, bất động sản không chỉ đóng vai trò tài sản sở hữu mà còn tham gia trực tiếp vào hệ sinh thái kinh tế của điểm đến. Đây cũng là định hướng Sun Group theo đuổi tại Nha Trang trong giai đoạn phát triển mới của thành phố biển. Nguồn: VnExpress

Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng căn hộ Beacon Tower là tài sản để vừa tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng mỗi ngày, vừa tích lũy lâu dài. Beacon Tower là khu căn hộ thuộc Blanca City (quy mô 96 ha). Phát triển bởi Sun Property (thành viên tập đoàn Sun Group), sau một năm khởi công, dự án Blanca City đã đưa vào vận hành công viên nước Sun World Vung Tau quy mô 15 ha, trở thành điểm nhấn gia tăng sức hấp dẫn cho tổ hợp căn hộ nhờ đem đến trải nghiệm thực tế. Bước ra khỏi công viên nước Sun World Vung Tau thuộc hệ sinh thái Blanca City, anh Trần Vũ Đức (phường Chợ Lớn, TP HCM) cho biết hào hứng sau khi trải nghiệm "bữa tiệc giải trí" về đêm với ẩm thực, âm nhạc và màn pháo hoa bên biển. Theo anh Vũ Đức là một trong những nhà đầu tư sở hữu căn hộ biển Beacon Tower với mục đích vừa ở vừa đầu tư. Theo anh, chỉ với một tiện ích là Sun World Vung Tau đi vào vận hành, Blanca City ngay lập tức đã tạo được sự sôi động. Tiện ích này cũng mở thêm lựa chọn cho du lịch địa phương. Do đó, khi căn hộ Beacon Tower hoàn thiện và đưa vào sử dụng, nhà đầu tư kỳ vọng sẽ có không gian để cả gia đình ghé đến mỗi cuối tuần, đồng thời khai thác kinh doanh khi cần thiết. "Tôi cảm thấy quyết định mua sớm là hoàn toàn đúng đắn. Mặt khác, tôi tin vào năng lực của Sun Group", anh Đức cho biết. Nhà đầu tư, du khách trải nghiệm các hoạt động vui chơi tại Blanca City. Ảnh: Nguyễn Đạt Tương tự, chị Phạm Thị Huyền, sống tại Đồng Nai và làm việc ở trung tâm TP HCM, cũng quyết định mua căn hộ tại Beacon Tower làm nơi nghỉ dưỡng cho cả gia đình. Yếu tố khiến nhà đầu tư này xuống tiền là tên tuổi Sun Group. Chị Huyền cho biết từng trải nghiệm chất lượng dịch vụ và cách vận hành hệ sinh thái du lịch - nghỉ dưỡng của doanh nghiệp tại nhiều điểm đến như Đà Nẵng, Phú Quốc. Căn hộ biển tại Phú Quốc của chị Huyền hiện vẫn ghi nhận hiệu quả khai thác tốt. "Beacon Tower nằm tại Vũng Tàu, không quá xa để di chuyển nhưng lại đủ khác biệt để mang đến cảm giác nghỉ dưỡng nhờ không gian sống ngay bên biển", nhà đầu tư đánh giá. Nhà đầu tư Phạm Thị Huyền trải nghiệm Sun World Vung Tau sau khi mua căn hộ tại Blanca City. Ảnh: Nguyễn Đạt Theo ghi nhận từ một số đơn vị kinh doanh bất động sản, khu vực Vũng Tàu đang chứng kiến sự dịch chuyển đáng chú ý trong nhu cầu của khách hàng. Trước đây thành phố biển chủ yếu được tìm đến như là một điểm du lịch gần TP HCM. Nhưng hiện nay, nhiều người lựa chọn nơi đây để an cư lâu dài, theo đuổi xu hướng "resort living" - sống trong môi trường như nghỉ dưỡng. Thay vì chỉ quan tâm đến vị trí hay khả năng tăng giá, nhiều người mua bắt đầu đặt trọng tâm vào hệ sinh thái tiện ích, trải nghiệm sống và khả năng tận hưởng giá trị nghỉ dưỡng ngay tại nơi ở. Ông Cống Thành, Giám đốc dự án, Công ty bất động sản SmartRealtors & Partners, cho biết điều nhiều nhà đầu tư đánh giá cao Blanca City là vừa có thể vui chơi, nghỉ dưỡng, mua sắm, sau đó đi bộ về căn hộ để nghỉ ngơi. Đây là nhu cầu thực được đơn vị ghi nhận trong suốt thời gian kinh doanh dự án "Nhờ những yếu tố này, kết quả kinh doanh của tổ hợp căn hộ Beacon Tower rất tích cực", ông Thành cho hay. Các căn hộ Beacon Tower thu hút khách hàng nhờ lợi thế vị trí và pháp lý sở hữu lâu dài. Ảnh: Nguyễn Đạt Thời gian qua, Sun World Vung Tau tổ chức lễ hội Blanca La Festa với các đêm pháo hoa cuối tuần, thu hút hàng nghìn người dân và du khách. Các khu vực vui chơi, ẩm thực sôi động. Với nhiều nhà đầu tư như anh Vũ Đức, các hoạt động này là dấu hiệu cho thấy sức hút của điểm đến đang dần thành hình. Nhà đầu tư này đánh giá các căn hộ trong tương lai sẽ có khả năng khai thác linh hoạt. Blanca City nằm trong không gian phát triển mới của TP HCM sau khi mở rộng địa giới, nên không chỉ hưởng lợi từ vai trò mới của một đô thị du lịch biển mà còn từ động lực tăng trưởng của siêu đô thị lớn nhất cả nước. Một góc công trường Blanca City sáng đèn ca đêm và pháo hoa tại Sun World Vung Tau. Ảnh: Nguyễn Đạt Nhiều nhà đầu tư còn nhìn thấy dư địa tăng trưởng từ nhu cầu lưu trú của đội ngũ chuyên gia quốc tế. Cảng Cái Mép - Thị Vải, sân bay Long Thành cùng mạng lưới cao tốc đang dần hoàn thiện được kỳ vọng sẽ kéo theo lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và lao động chất lượng cao đến làm việc trong khu vực. Ngoài ra, yếu tố tiến độ cũng góp phần củng cố niềm tin đầu tư. Các phân khu thấp tầng đã cất nóc, tháp cao tầng đang được đẩy mạnh hoàn thiện, hạ tầng làm đồng bộ. Nguồn: VnExpress

Sở hữu 29.500 ha đất đến cuối 2025 và chuẩn bị hoàn tất gần 20.000 ha, quỹ đất của Vinhomes tương đương gần hai phần ba diện tích của quốc đảo Singapore. Hôm 16/6, Vinhomes bất ngờ thông báo sẽ dừng mở rộng quỹ đất tại Việt Nam theo chỉ đạo của Chủ tịch Vingroup Phạm Nhật Vượng. Lý giải động thái này, đại diện doanh nghiệp khẳng định "biết đủ" khi tích lũy quỹ đất đảm bảo đà phát triển 5-7 năm tới. Thực tế thời gian qua, Vinhomes giữ vị trí nhà phát triển bất động sản sở hữu quỹ đất nhiều nhất thị trường. Tính đến cuối năm ngoái, doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Vingroup đã đưa vào vận hành 30 dự án, khu đô thị với tổng quy mô gần 3.300 ha. Tuy nhiên, công ty vẫn ghi nhận còn sở hữu quỹ đất lên đến 29.500 ha tại báo cáo thường niên 2025. Ngoài ra, doanh nghiệp này còn gần 20 dự án đang làm thủ tục và chuẩn bị hoàn tất chủ trương đầu tư với tổng diện tích hơn 20.000 ha. Như vậy, nếu hoàn tất thủ tục, chủ đầu tư này sở hữu tổng quỹ đất lên đến 49.500 ha. Quỹ đất kể trên tương đương với 67% diện tích của Singapore. Tại Việt Nam, nó gần bằng 84% diện tích của đảo Phú Quốc. Nếu Vinhomes có thêm 9.400 ha, mức gần bằng quy mô dự án khu đô thị thể thao Olympic (tên mới Global Sportia), quỹ đất của họ có thể tương đương diện tích đảo ngọc. Tương quan quỹ đất của Vinhomes. Đồ họa: Anh Tú So với các đơn vị hành chính cũ, quỹ đất của Vinhomes gấp 65 lần diện tích của quận 1 (TP HCM) và lớn hơn 94 lần quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) trước sáp nhập. Quỹ đất của Vinhomes có thể làm được hơn 69.300 sân bóng đá với kích thước chuẩn FIFA. Nếu xếp các sân bóng này nối nhau, tổng chiều dài sẽ đạt gần 7.279 km - gấp hơn 6 lần khoảng cách đường bay giữa Hà Nội và TP HCM. Theo báo cáo của Chứng khoán Vietcap, đơn vị này ước tính Vinhomes đang sở hữu 7 dự án khu đô thị có quy mô trên 1.000 ha. Trong đó, dự án lớn nhất tại Cam Lâm (Khánh Hòa) với 10.360 ha, đô thị thể thao Global Sportia (Hà Nội) với 9.170 ha, và khoảng 4.120 ha khu đô thị Global Gate Hạ Long (Quảng Ninh). Điều này phần nào cho thấy chiến lược đẩy mạnh săn quỹ đất "khủng" và phát triển các đại đô thị lên đến hàng nghìn ha của Vinhomes trong 3-4 năm trở lại đây. Trước đó, đại đô thị lớn nhất mà công ty triển khai là Ocean Park, với tổng quy mô cả ba khu 1.200 ha. Quy mô quỹ đất của Vinhomes. Đồ họa: Anh Tú Trong khi doanh nghiệp cho hay họ đủ quỹ đất phát triển trong 5-7 năm, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam (nền tảng công nghệ thuộc Property Guru) cho rằng, với quỹ đất đang có, Vinhomes có thể phát triển ổn định trong hai thập kỷ tới. "Khi số lượng đã đủ, chiến lược của họ không còn phải mở rộng ồ ạt tại khu vực mới, mà tập trung vào chất lượng các quỹ đất đang nắm giữ nhằm gia tăng giá trị trên mỗi m2", ông Tuấn nói. Tương tự, Tổng giám đốc EZ Property Phạm Đức Toản cũng nhận định số lượng đất Vinhomes sở hữu có thể đủ để phát triển 10-20 năm tới. Theo ông Toản, Vinhomes đã tích lũy được những quỹ đất có lợi thế, phù hợp với định hướng quy hoạch, phát triển đô thị mới ở nhiều địa phương. Chuyên gia này nói việc Vinhomes dừng mở rộng quỹ đất cũng phù hợp với bối cảnh hiện tại khi thị trường bão hòa, dư thừa nguồn cung, nhất là phân khúc sản phẩm cao cấp. "Số lượng sản phẩm của Vinhomes và các chủ đầu tư khác đưa ra đã vượt quá nhu cầu thực tế trong nước. Riêng dự án Global Sportia đã vượt quy mô của các quận nội thành của Hà Nội trước sáp nhập", ông Toản nói. Tại báo cáo hợp nhất quý I/2026, Vinhomes ghi nhận giá trị hàng tồn kho khoảng 138.990 tỷ đồng, trong đó bất động sản để bán đang xây dựng ở mức 117.678 tỷ. Con số này tăng gấp gần 3 lần cuối năm 2020. Ông Đinh Minh Tuấn đánh giá Vinhomes đã làm tốt vai trò biến quỹ đất thành các trung tâm mới hoặc đô thị vệ tinh để thu hút cộng đồng dân cư. Thay vì tự triển khai toàn bộ như trước, doanh nghiệp này hợp tác phát triển hoặc kêu gọi các nhà đầu tư trong nước, quốc tế như CapitaLand, Masterise, MIK... "Cách làm này giúp hình thành những trung tâm (hub) kết nối mới, nâng cao chất lượng dự án và tạo ra các cực tăng trưởng mới cho đô thị", ông Tuấn chia sẻ. Theo ông, ngoài tạo thêm cơ hội cho các doanh nghiệp địa ốc khác, việc Vinhomes dừng mở rộng quỹ đất cũng có khả năng tác động tích cực đến mặt bằng giá đất và hạ tầng. Ông Tuấn giải thích trước đây, mỗi khi xuất hiện thông tin về dự án mới của Vinhomes, giá đất khu vực lân cận thường đi lên, gây khó khăn cho việc điều chỉnh hệ số (hoặc bảng giá đất hàng năm) và công tác giải phóng mặt bằng. "Thay đổi chiến lược của Vinhomes có thể góp phần giúp giảm áp lực tăng giá đất, nhất là tại các khu vực cần đẩy mạnh đầu tư phát triển hạ tầng thời gian tới", ông cho hay. Ông Tuấn cũng ước tính trên thị trường hiện nay, doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn sau Vinhomes là Sun Group. Tiếp sau đó có thể kể đến những tên tuổi như Tổng công ty Đầu tư phát triển xây dựng (DIC Corp), Novaland, Phát Đạt, Nam Long... Sun Group chưa công bố chi tiết quy mô quỹ đất hiện có, nhưng theo thống kê các dự án mà tập đoàn này được chấp thuận đầu tư từ 2024 đến nay, tổng diện tích gần 7.000 ha. Trong khi đó, lãnh đạo Novaland hồi tháng 5 cho biết có khoảng 2.400 ha đất chưa khai thác, còn Phát Đạt sở hữu quỹ khoảng trên 6.000 ha. Như vậy, xét về quy mô quỹ đất, Vinhomes đã bỏ xa các đối thủ trên thị trường. Với quỹ đất dồi dào và liên tiếp mở bán các đại dự án, nhiều đơn vị phân tích đều dự báo doanh nghiệp trong hệ sinh thái của Vingroup có thể tiếp tục tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận trong ngắn hạn. Theo Chứng khoán Vietcombank (VCBS), Vinhomes sẽ ghi nhận dòng tiền dồi dào và thiết lập được mặt bằng lợi nhuận cao trong 2 năm tới. Nhóm phân tích của VCBS dự phóng lợi nhuận của nhà phát triển địa ốc này đạt hơn 52.760 tỷ đồng năm nay, tăng 27,5%. Chứng khoán Vietcap dự tính doanh thu của nhà phát triển bất động sản này vượt mốc 200.000 tỷ đồng vào năm 2027 và đạt khoảng 223.210 tỷ năm 2028. Lợi nhuận trước thuế có thể tăng lần lượt lên 85.932 tỷ và 93.664 tỷ đồng. Nguồn: VnExpress

Với diện tích sử dụng gần 360 m2, môi trường sống khép kín cùng hệ tiện ích đồng bộ, nhà vườn Green Garden Homes đáp ứng nhu cầu của nhiều thế hệ trong một gia đình. Căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm Hà Nội từng được xem là lựa chọn an cư phổ biến của các gia đình đô thị. Tuy nhiên, khi gia đình có thêm thành viên, trẻ nhỏ cần không gian vận động, người lớn tuổi cần môi trường sống yên tĩnh, những căn hộ 2-3 phòng ngủ bắt đầu bộc lộ hạn chế về diện tích, sự riêng tư và khả năng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt đa thế hệ. Với nhóm khách hàng đang sinh sống trong các khu dân cư cũ hoặc những khu vực nội thành có mật độ xây dựng cao, việc gắn bó với những căn nhà trong ngõ nhỏ cũng kéo theo nhiều bất tiện về không gian, chỗ đỗ xe và môi trường sống. Xu hướng tìm kiếm nơi ở rộng rãi hơn thúc đẩy nhiều gia đình cân nhắc chuyển dịch ra các khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, trong đó, có dòng sản phẩm nhà vườn Green Garden Homes tại khu Vịnh Xanh Ocean City. Không gian sống đa thế hệ Được phát triển trên quỹ đất 90 m2, mặt tiền 5 m, mỗi căn Green Garden Homes có thiết kế 5 tầng với tổng diện tích sử dụng gần 360 m2. Không gian này lớn hơn đáng kể so với nhiều căn hộ 3 phòng ngủ tại nội đô, tạo điều kiện để gia chủ linh hoạt bố trí công năng cho từng thành viên trong gia đình. Tầng một có thể sử dụng làm phòng khách và khu bếp sinh hoạt chung. Các tầng trên dành cho hệ thống phòng ngủ riêng tư, phòng làm việc, thư viện hoặc không gian học tập cho trẻ nhỏ. Tầng cao nhất bố trí phòng thờ cùng khu vực giặt phơi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhiều thế hệ dưới cùng một mái nhà. Phối cảnh thiết kế nhà vườn Green Garden Homes. Ảnh: Vinhomes Bên cạnh diện tích sử dụng lớn, việc sở hữu một ngôi nhà gắn liền với đất, có chỗ đỗ xe ngay trước cửa và không gian xanh bao quanh cũng là yếu tố được nhiều gia đình quan tâm khi cân nhắc chuyển từ căn hộ sang nhà thấp tầng. Theo ông Nguyễn Xuân Bắc, Giám đốc Dự án, Công ty Bất động sản Homeplus, người mua nhà hiện không chỉ quan tâm đến giá bán mà còn cân nhắc nhiều hơn đến giá trị sử dụng lâu dài. "Giá căn hộ và nhà đất tại khu vực trung tâm đang ở mức cao, trong khi không gian sống và tiện ích có những giới hạn nhất định. Với cùng nguồn tài chính khoảng 12 tỷ đồng, nhiều khách hàng ưu tiên lựa chọn một căn nhà vườn có đất, có không gian cho nhiều thế hệ và nằm trong khu compound khép kín thay vì một căn hộ 3 phòng ngủ", ông Bắc nhận định. Phối cảnh hệ cảnh quan nội khu khép kín tại dự án. Ảnh: Vinhomes Môi trường sống an toàn, tiện ích đồng bộ Đối với các gia đình đa thế hệ, không gian bên trong ngôi nhà chỉ là một phần trong bài toán an cư. Môi trường sống xung quanh, mức độ an toàn và hệ tiện ích phục vụ nhu cầu hằng ngày cũng là những yếu tố được cân nhắc. Tại Vịnh Xanh, khu dân cư được quy hoạch theo mô hình compound khép kín với hệ thống an ninh đa lớp vận hành 24/7. Môi trường sống riêng tư cùng mật độ xây dựng hợp lý giúp cư dân có thêm không gian thư giãn và kết nối với thiên nhiên. Bao quanh khu vực là hệ thống kênh đào cùng dòng sông Bắc Hưng Hải, góp phần tạo nên cảnh quan sinh thái đặc trưng. Hồ Cá Koi, vườn Nhật và các tuyến đường dạo bộ nội khu mang đến không gian sinh hoạt ngoài trời cho nhiều nhóm cư dân khác nhau. Trong khi trẻ em có thêm không gian vui chơi, đạp xe và vận động ngoài trời, người lớn tuổi có thể tham gia các hoạt động đi bộ, tập dưỡng sinh hoặc giao lưu cộng đồng. Đây là một trong những yếu tố được nhiều gia đình đa thế hệ quan tâm khi lựa chọn nơi an cư lâu dài. Ngoài hệ tiện ích nội khu, cư dân Green Garden Homes còn thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích của Ocean City. Hệ thống giáo dục Vinschool, bệnh viện Vinmec Ocean Park 2, Vincom Mega Mall Ocean City, Grand World cùng mạng lưới xe buýt điện VinBus giúp đáp ứng nhu cầu học tập, chăm sóc sức khỏe, mua sắm, giải trí và di chuyển trong phạm vi ngắn. Sự kết hợp giữa không gian sống riêng tư của khu nhà vườn và hệ tiện ích đồng bộ của đại đô thị giúp Green Garden Homes trở thành lựa chọn được nhiều gia đình cân nhắc khi tìm kiếm môi trường sống phù hợp cho nhiều thế hệ. Hệ tiện ích đáp ứng nhu cầu sống, nghỉ dưỡng, giải trí của cư dân tại Ocean City. Ảnh: Vinhomes Để mở rộng cơ hội sở hữu nhà ở cho khách hàng, Vinhomes sẽ triển khai nhiều chính sách hỗ trợ tài chính tại Vịnh Xanh. Theo đó, từ nay đến ngày 10/9, chủ đầu tư dự kiến chiết khấu 1% trên giá trị hợp đồng cho 100 khách hàng đầu tiên giao dịch tại dự án. Bên cạnh đó, khách hàng được hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng đối với khoản vay lên tới 70% giá trị sản phẩm, áp dụng đến ngày 20/7. Sau thời gian này, chủ đầu tư cam kết hỗ trợ để mức lãi suất tối đa chỉ ở ngưỡng 9% một năm trong 24 tháng tiếp theo. Theo ông Nguyễn Hữu Huân, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Thiên Phúc, việc kết hợp giữa không gian sống rộng rãi, hệ tiện ích đồng bộ và các chính sách hỗ trợ tài chính đang tạo thêm động lực cho nhóm khách hàng có nhu cầu nâng cấp nơi ở. "Khách hàng vừa có thể giải quyết nhu cầu an cư cho gia đình, vừa sở hữu một tài sản gắn liền với đất có tiềm năng tích lũy trong dài hạn", ông Huân cho biết. Nguồn: VnExpress